Apartamentos até R$ 700 mil em Navegantes: 4 opções

Quem procura apartamentos até R$ 700 mil em Navegantes está na faixa que mais recebe visita no nosso site. É o teto onde ainda cabe dois ou três dormitórios a poucos minutos do mar. Acima disso o estoque muda de cara, com torre nova e lazer completo. Abaixo, quase tudo é mais longe da praia ou mais antigo. Separei quatro imóveis reais dessa faixa e um que passa dela de propósito, para você ver onde o dinheiro rende mais.

Quanto custa um apartamento em Navegantes até R$ 700 mil

Preço cheio diz pouco. O que importa é o que você paga por metro quadrado e a que distância do mar. Nos imóveis desta seleção o intervalo vai de R$ 7.766/m² a R$ 10.983/m², todos com suíte e vaga.

Essa variação de mais de 40% dentro da mesma faixa de preço é o ponto que a maioria dos compradores ignora. Dois apartamentos custam quase o mesmo e entregam coisas bem diferentes.

R$ 7.766/m² contra R$ 10.983/m². É a diferença entre o apartamento de 90 m² no Gravatá e o de 60 m² no Centro, com preços separados por apenas R$ 40 mil.

Para comparar com a vizinhança: Itapema registrou aumento expressivo no valor dos imóveis nos últimos 12 meses, segundo o SC Todo Dia. E há empreendimento entregue no litoral catarinense em que unidades com vista para o mar saíram de R$ 1,3 milhão para R$ 3 milhões, como mostrou o portal BRA1. Navegantes ainda não está nesse patamar. Por isso a faixa de R$ 700 mil aqui compra o que em Itapema ou Balneário Camboriú já não compra.

Gravatá concentra a procura por apartamentos até R$ 700 mil

O imóvel mais visitado da seleção é um apartamento de 90 m², 3 dormitórios com suíte, semimobiliado, a 200 metros do mar, no Residencial João Trevisan Filho, por R$ 699.000. Ele encosta no teto da faixa e entrega a maior área da lista.

Serve melhor quem vai morar o ano inteiro ou quem quer segunda moradia para a família toda. Três dormitórios com uma vaga só costuma travar comprador com dois carros, e isso precisa entrar na conta antes da visita. Ver o apartamento de 3 dormitórios no Gravatá (cód. V3693).

Quem tem orçamento menor pode olhar a casa geminada de 2 dormitórios com suíte, no Gravatá, por R$ 450.000 (cód. V3512). São 50 m² com previsão para 2026, sem condomínio a pagar. Casa geminada nova nessa faixa é o que mais sai para primeira moradia de casal jovem, principalmente por causa do financiamento.

O bairro é o de maior estoque na nossa carteira, com 160 opções listadas. Dá para comparar tudo em imóveis à venda no bairro Gravatá.

No Centro, 150 metros do mar por R$ 659 mil

O Infinity Residence tem unidade de 60 m², 2 dormitórios com suíte, semimobiliada, a 150 metros do mar, ano 2025, por R$ 659.000. Metro quadrado mais caro da lista. Também o mais bem posicionado.

É o perfil clássico de locação de temporada: pé na areia, prédio recente, mobília parcial já resolvida. Para família grande fica apertado. Para casal, investidor ou quem usa a praia dois meses por ano e aluga o resto, funciona muito bem. Ver o apartamento semimobiliado no Centro (cód. V1847).

O Centro tem 62 apartamentos na nossa base. Veja a lista completa de apartamentos à venda no Centro de Navegantes.

Terreno e o imóvel que passa da faixa de propósito

Tem terreno no Gravatá por R$ 450.000 (cód. V3731). Faz sentido para quem tem tempo e construtora de confiança. Não faz para quem precisa de chave em seis meses.

E incluí um acima do teto porque a comparação é útil: o Sisena Residence, 70 m², 2 dormitórios com suíte, por R$ 809.000 (cód. V3445). São R$ 11.557/m². Se seu limite é R$ 700 mil, ele fica fora. Mas serve para mostrar para onde o Gravatá está indo em prédio novo.

O que joga contra antes de fechar negócio

Drenagem é assunto real em Navegantes. A prefeitura acelerou obras para reduzir alagamentos, segundo reportagem do SC Todo Dia. Pergunte sobre a rua específica na visita. Quem mora ali sabe responder.

Condomínio também. Não publicamos valor porque muda de prédio para prédio, e prédio com piscina e salão cobra bem mais que prédio pequeno sem lazer. Peça o número antes de montar sua parcela. Já vi comprador aprovar financiamento e descobrir depois que o condomínio comia o fôlego do orçamento.

Outro ponto: o litoral norte está construindo em ritmo forte. Porto Belo multiplicou por seis o volume de imóveis novos em três anos, conforme o Top Society. Mais oferta na região significa que o comprador tem poder de negociação hoje que talvez não tenha em dois anos, quando o túnel Itajaí Navegantes avançar.

Se quiser entender esse efeito, leia o que o túnel subaquático entre Itajaí e Navegantes deve mudar nos preços e o panorama que montamos em Navegantes não para de crescer. Quem prefere praia mais tranquila pode olhar também imóveis à venda na Meia Praia.

Perguntas frequentes

Dá para comprar apartamento perto do mar em Navegantes com até R$ 700 mil?

Dá. Nesta seleção há unidade a 200 metros do mar no Gravatá por R$ 699.000 e outra a 150 metros do mar no Centro por R$ 659.000, as duas com suíte, vaga e semimobiliadas.

Gravatá ou Centro: qual rende mais para alugar?

O Centro tende a girar melhor na temporada por causa da proximidade da praia e do comércio. O Gravatá entrega mais área pelo mesmo dinheiro, o que ajuda na locação anual e na revenda para família.

Vale mais comprar apartamento pronto ou terreno em Navegantes?

Apartamento pronto para quem quer usar ou alugar já. Terreno só faz sentido com prazo folgado e construtora definida, porque o custo de obra pode subir durante o caminho e engolir a economia inicial.

Esses preços incluem condomínio e IPTU?

Não. Os valores publicados são o preço de venda. Condomínio e IPTU variam por prédio e por bairro, e informamos os números atualizados de cada imóvel no atendimento, antes da proposta.

Se algum desses quatro imóveis fez sentido, o próximo passo é ver ao vivo. Agendamos a visita no mesmo dia sempre que a agenda do proprietário permite.

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Ou ligue para (47) 3319-5993 — atendimento Cadin Imóveis.